Đà Nẵng: Không có chuyện ‘giao đất cho người nước ngoài’

Mới đây, Sở Tài nguyên Môi trường Đà Nẵng (Sở TN&MT) đã dẫn Luật đất đai, khẳng định ‘thành phố không giao đất, cho thuê đất và cho phép nhận quyền sử dụng đất đối với các cá nhân là người nước ngoài’ sau nhiều thông tin liên quan đến việc doanh nghiệp có yếu tố Trung Quốc đầu tư đất vị trí trọng yếu trên địa bàn TP này.

Vào ngày 19/5, Sở TN&MT Đà Nẵng đã phản hồi thông tin liên quan đến việc doanh nghiệp Trung Quốc đang sở hữu, ‘núp bóng’ sở hữu và thuê đất tại các vị trí trọng yếu về quốc phòng, an ninh, thuộc khu vực biên giới biển trên địa bàn. 

TP không giao đất cho người nước ngoài

Cơ quan này dẫn Luật Đất đai, khẳng định ‘thành phố không giao đất, cho thuê đất và cho phép nhận quyền sử dụng đất đối với các cá nhân là người nước ngoài’.

Cụ thể, về phản ánh trên địa bàn TP có ‘7 doanh nghiệp có yếu tố Trung Quốc sở hữu một số lô đất ven biển và thuê đất 50 năm’ thì 2 trong số đó đã chuyển nhượng hết các lô đất sử dụng trước đây cho cá nhân, tổ chức trong nước; 4 doanh nghiệp khác có 100% vốn trong nước. 

4 doanh nghiệp có 100% vốn trong nước là: 

• Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Nguyên Thịnh Vượng; 
• Công ty TNHH Thương mại, du lịch và dịch vụ Silver Park; 
• Công ty TNHH Thương mại, du lịch và dịch vụ Hoàng Gia Trung; 
• Công ty TNHH Thương mại, du lịch và dịch vụ VN. Holiday.

2 doanh nghiệp đã chuyển nhượng hoàn toàn quyền sử dụng đất cho các cá nhân, tổ chức trong nước là: 

• Công ty TNHH Silver Sea Triệu Nghiệp; 
• Công ty TNHH MTV Golden Wynn Đà Nẵng.

Trong số các doanh nghiệp trên thì Công ty TNHH Thương mại – Du lịch và dịch vụ V.N. Holiday từng chuyển nhượng, mua lại từ các cá nhân, doanh nghiệp Việt Nam để sở hữu 20 lô đất ở dải đất ven tường rào sân bay quân sự Nước Mặn.

Theo ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở TN&MT Đà Nẵng thì 20 lô đất nêu trên trước đây “có người Trung Quốc góp vốn”, nhưng đến tháng 3/2020 doanh nghiệp liên quan chuyển thành 100% vốn trong nước. Hiện khu vực này nhiều khách sạn, nhà hàng đã được xây dựng.

“Các doanh nghiệp đã chuyển nhượng vốn và hoàn toàn không có cá nhân người nước ngoài. Với các lô đất vị trí trọng yếu về quốc phòng thì khi xây dựng, doanh nghiệp phải lấy ý kiến của cơ quan có thẩm quyền”, ông Hùng cho hay.

Riêng Công ty liên doanh Du lịch và Giải trí quốc tế đặc biệt Silver Shoes Hoàng Đạt (1 trong 7 doanh nghiệp trên) được thành lập theo Giấy phép đầu tư số 2581/GP ngày 21/6/2006 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư. 

Trên cơ sở giấy phép đầu tư, Công ty này được thuê 20 ha đất sản xuất kinh doanh với thời hạn thuê là 50 năm (đến ngày 21/6/2056) để đầu tư Khu du lịch và giải trí quốc tế (Casino). “Công ty này là doanh nghiệp đầu tư trực tiếp nước ngoài, đất thuê với mục đích là sản xuất kinh doanh với thời hạn 50 năm là đúng quy định pháp luật”, đại diện Sở TN&MT cho hay.

Sẽ có điều chỉnh để không còn ‘kẽ hở trong Luật đất đai’

Về thông tin 2 trường hợp người Trung Quốc và người Đài Loan, từ năm 2011 đến 2015 đã đầu tư tiền cho 8 người trong nước mua 84 lô đất ở Đà Nẵng, lãnh đạo Sở TN&MT Đà Nẵng cho hay cơ quan chức năng ‘đang rà soát’.

Liên quan đến nhận định một số doanh nghiệp có yếu tố Trung Quốc đầu tư đất ở các vị trí trọng yếu ven biển là do ‘kẽ hở của Luật Đất đai’, ông Nguyễn Bá Sơn, Phó trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội TP. Đà Nẵng đồng tình và cho biết sẽ có điều chỉnh.

“Họ nhờ người Việt đứng tên, sau đó thành lập công ty và góp cổ phần để được sở hữu đất đai. Việc này chắc chắn sẽ phải điều chỉnh. Chúng tôi chờ sửa đổi Luật Đất đai để nêu ý kiến”, ông Sơn cho hay.

Nếu có việc người TQ núp bóng người Việt để sở hữu đất thì rất khó thu hồi đất

Theo ông Đào Trung Chính – Phó tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên Môi trường) thì qua kiểm tra, Tổng cục không phát hiện cá nhân là người Trung Quốc đứng tên sử hữu đất. 

Trường hợp người Trung Quốc không đứng tên thì ‘rất khó thu hồi đất’. Nếu doanh nghiệp hoạt động theo đúng Luật Đầu tư thì ‘cũng không thể thu hồi giấy phép của họ’, vì trước đó các cơ quan chức năng đã xem xét, có ý kiến để cấp giấy phép cho doanh nghiệp. 

“Nếu cho rằng có việc người nước ngoài núp bóng người Việt để sử dụng đất thì cơ quan chức năng phải vào cuộc, vì đây là một vụ án hình sự, sau đó việc thu hồi được hay không do tòa án phán quyết”, ông Chính nhận định.

Trước đó, trong văn bản ngày 15/1/2020 của Bộ Quốc phòng trả lời ý kiến cử tri Hải Phòng về việc người nước ngoài sở hữu đất ven biển, biên giới nêu: Từ năm 2011 – 2015, trên địa bàn khu vực biên giới biển Đà Nẵng có 134 lô đất, một thửa đất liên quan đến cá nhân, doanh nghiệp người Trung Quốc sở hữu, ‘núp bóng’ sở hữu và thuê đất tại các vị trí dọc các khu đô thị ven biển, ven tường rào sân bay Nước Mặn, đường Hoàng Sa, Võ Nguyên Giáp, khu đô thị phường Phước Mỹ.

Về vụ việc này, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các bộ, ngành và UBND thành phố Đà Nẵng xác minh làm rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân và xử lý theo quy định của pháp. 

Vũ Tuấn (t/h)