Các dấu hiệu của một bất động sản đáng giá

19/01/17, 08:07 Kinh tế

Trong bài viết “Làm sao để trở thành triệu phú địa ốc?”, cây bút Branden Turner của Forbes đã chọn ra 4 nhân tố bắt buộc phải có của một bất động sản đáng giá.

3bynim_EHON

Dấu hiệu đầu tiên là dòng tiền. Dòng tiền từ bất động sản được hiểu là lượng thu nhập thường xuyên được phát sinh trên bất động sản sở hữu. Trên thực tế, sau khi “dốc vốn” mua một tài sản giá trị cao như bất động sản, nhà đầu tư cá nhân rất dễ gặp những xáo trộn về mặt tài chính mà nếu không nhanh chóng sắp xếp, có khả năng sẽ tạo ra những gánh nặng chi phí khổng lồ không mong đợi.

Dòng tiền thu lại một cách đều đặn từ bất động sản càng dồi dào thì không những gánh nặng chi phí trở nên nhẹ đi mà giá trị bất động sản bạn nắm giữ càng lớn.

Dấu hiệu thứ hai chính là khả năng tăng giá. Sự thật là không phải bất động sản nào cũng có khả năng tăng giá, thậm chí còn có rủi ro sụt giảm giá trị do chi phí khấu hao bất động sản luôn đứng đầu so với kênh đầu tư khác. Chính vì vậy, trước khi đổ tiền vào một lựa chọn bất động sản, nhà đầu tư nên cân nhắc thật kỹ về khả năng “bứt giá” trong tương lai.

Dấu hiệu thứ ba là khả năng trả góp khoản nợ vay mua bất động sản. Việc chọn một tài sản bất động sản “đính kèm” với một khoản vay vốn “ưu đãi” cả về lãi suất lẫn thời gian thanh toán là một bước đi khôn ngoan.

gia-nha-tai-australia-1410168057-jpg-1458182042042_jxuy

Dấu hiệu thứ tư là khả năng tiết kiệm, cả về chi phí đầu tư và thời gian hoàn thành việc đầu tư. Thực tế, từ lúc chọn mua cho đến khi hoàn tất quá trình sở hữu bất động sản, nhà đầu tư thường tốn khá nhiều thời gian cũng như một khoản chi phí đáng kể cho việc giao dịch và hoàn tất thủ tục.

Nếu có thể chọn một nhà thầu đủ uy tín, đủ thấu hiểu khách hàng và đủ “tầm” để đẩy nhanh thủ tục sở hữu, đây chắc chắn là dấu hiệu đáng tin cho một sự đầu tư thành công.

Theo doanhnhansaigon.vn

Ad will display in 09 seconds

Tinh Hoa kể chuyện: Linh thể

Ad will display in 09 seconds

Tiểu đệ tử Đại Pháp

Ad will display in 09 seconds

Được vua gả con gái xinh đẹp, vì sao Yến Anh lại từ chối?

Ad will display in 09 seconds

Lương tâm trong sạch thì hạnh phúc

Ad will display in 09 seconds

10 bức tranh địa ngục, ai xem cũng kinh sợ!

Ad will display in 09 seconds

Phần 1: Tiết lộ sự thật về tam giác quỷ Bermuda

Ad will display in 09 seconds

Cái cân và câu chuyện thành tiên của ông lão bán gạo

Ad will display in 09 seconds

Darwin đã dạy Hitler điều gì?

Ad will display in 09 seconds

Sự tích thần kỳ về thần y Tôn Tư Mạc

Ad will display in 09 seconds

Thế nào là tích đức? Âm đức là gì mà quý giá vậy?

  • Tinh Hoa kể chuyện: Linh thể

    Tinh Hoa kể chuyện: Linh thể

  • Tiểu đệ tử Đại Pháp

    Tiểu đệ tử Đại Pháp

  • Được vua gả con gái xinh đẹp, vì sao Yến Anh lại từ chối?

    Được vua gả con gái xinh đẹp, vì sao Yến Anh lại từ chối?

  • Lương tâm trong sạch thì hạnh phúc

    Lương tâm trong sạch thì hạnh phúc

  • 10 bức tranh địa ngục, ai xem cũng kinh sợ!

    10 bức tranh địa ngục, ai xem cũng kinh sợ!

  • Phần 1: Tiết lộ sự thật về tam giác quỷ Bermuda

    Phần 1: Tiết lộ sự thật về tam giác quỷ Bermuda

  • Cái cân và câu chuyện thành tiên của ông lão bán gạo

    Cái cân và câu chuyện thành tiên của ông lão bán gạo

  • Darwin đã dạy Hitler điều gì?

    Darwin đã dạy Hitler điều gì?

  • Sự tích thần kỳ về thần y Tôn Tư Mạc

    Sự tích thần kỳ về thần y Tôn Tư Mạc

  • Thế nào là tích đức? Âm đức là gì mà quý giá vậy?

    Thế nào là tích đức? Âm đức là gì mà quý giá vậy?