Tỷ phú bất động sản Lý Gia Thành tìm đường rút khỏi Trung Quốc

Nhắc đến lĩnh vực đầu tư bất động sản ở Trung Quốc, Lý Gia Thành và Vương Kiện Lâm luôn là những người dẫn đầu khi thị trường đi lên. Giờ đây họ lại đang tìm đường rút lui.

Lý Gia Thành, chủ tịch tập đoàn Cheung Kong Holdings, phát biểu tại hội nghị tổng kết kinh doanh tập đoàn vào ngày 29/3/2011.

Cả hai đại gia bất động sản này đã kiếm được lợi nhuận khổng lồ trên thị trường bất động sản Trung Quốc trong hai thập kỷ qua, đồng thời tạo được uy tín rộng rãi trong giới đầu tư. Họ đã dần dần rút khỏi thị trường và đa dạng hóa danh mục đầu tư sang các nước khác ngay trước đợt giảm giá bất động sản ở Trung Quốc gần đây.

Tỷ Phú Hồng Kông

Theo The Wall Street, tỷ phú Hồng Kông Lý Gia Thành đang rao bán tòa tháp sang trọng Shanghai International Capital kết hợp không gian văn phòng và khu bán lẻ với giá 250 triệu USD.

Đây là tài sản bất động sản thứ 5 mà công ty của ông Lý đã bán trong vòng 12 tháng qua. Đầu năm nay, con trai ông Lý là Richard Lý cho biết họ bán dự án Pacific Century Place ở Bắc Kinh với giá 900 triệu USD.

Tỷ Phú Trung Quốc

Mcặc dù không giàu có như Lý Gia Thành, ông Vương Kiện Lâm, người giàu nhất Trung Quốc, cũng phất lên nhờ bất động sản. Năm ngoái, tạp chí Forbes đưa tin tài sản của ông trị giá 15,1 tỷ USD. Khối tài sản này chủ yếu là từ những dự án xây dựng trung tâm thương mại và rạp chiếu phim ở Trung Quốc.

Vương Kiện Lâm, chủ tịch tập đoàn Dalian Wanda.

Giờ đây ông chủ Tập đoàn Dalian Wanda Vương Kiện Lâm cũng đang rút tiền khỏi Trung Quốc. Ông đã đầu tư 1,2 tỷ USD vào Mỹ để sở hữu một bất động sản ở Beverly Hills.

Cũng như quyết định bán bớt tài sản ở Trung Quốc của ông Lý, việc ông Vương tập trung vào thị trường nước ngoài có thể là dấu hiệu cho một cuộc khủng hoảng lâu dài của thị trường bất động sản Trung Quốc.

Chỉ trong tháng 7, ông Vương đã chi 900 triệu USD cho một dự án khách sạn ở Chicago, bổ sung vào khối bất động sản của ông ở Mỹ và Châu Âu.

Ông còn chi rất nhiều tiền để thâu tóm chuỗi rạp chiếu phim AMC trong năm 2012. Năm ngoái, ông đã lên kế hoạch đầu tư 1 tỷ USD vào New York để xây khách sạn.

Tập đoàn Dalian Wanda còn mua bất động sản ở Tây Ban Nha và Anh. Ông Lý Gia Thành cũng quan tâm đến “Thế giới cũ” (ý chỉ các nước đã phát triển). Đầu năm nay, ông bắt đầu triển khai dự án xây dựng 3.500 căn hộ ở khu Lewisham của Luân Đôn. Năm ngoái, tập đoàn Hutchison Whampoa của ông Lý đã mua một khối tài sản với tổng trị giá trên 4 tỷ USD ở châu Âu.

Thị trường Trung Quốc

Trong số 70 thành phố trên khắp Trung Quốc, giá nhà mới xây dựng ở 64 thành phố đã giảm sút trong tháng Bảy, trong khi tháng Sáu chỉ có 55 thành phố. Đây là con số cao nhất kể từ tháng Một năm 2011.

Giá nhà tại các thành phố hạng nhất đều đồng loạt giảm. Tỷ lệ giảm so với tháng trước ở Bắc Kinh và Thượng Hải tương ứng 1,3% và 1,4%. Về thị trường căn hộ đã qua sử dụng, ví dụ như giá ở Ôn Châu đã giảm 10,2% so với năm ngoái.

Tháng Bảy vừa qua, Lưu Kiến Vĩ, một chuyên gia thống kê tại Ủy ban Thống kê Quốc gia, cho biết: “Bất ổn bao trùm tương lai thị trường bất động sản khiến người mua nhà tiềm năng đứng ngoài cuộc chơi ”.