Nhà giàu Trung Quốc ồ ạt vung tiền thâu tóm đất tại Mỹ

10/07/13, 09:24 Kinh tế

Những biệt thự ở các khu nghỉ mát nổi tiếng thế giới, những mảnh đất ở các khu vực đắc địa tại thủ đô các nước lớn… hiện đang bị người Trung Quốc ồ ạt thâu tóm. Sự hiện diện của Trung Quốc đã khiến người dân nhiều địa phương phẫn nộ, báo động một hình thức mới trong quá trình bành trướng của Trung Quốc.

Đại gia Trung Quốc lùng bất động sản xa xỉ tại Mỹ.

Thu mua bất động sản ở vị trí đắc địa

Theo chuyên viên Yakov Berger, chuyên viên đến từ Viện Nghiên cứu Viễn Đông, xu thế các nhà giàu Trung Quốc mua nhà đất ở nước ngoài sẽ tiếp tục tăng lên.

Tháng 6/2011, tờ Tài chính quốc tế Trung Quốc cho biết, rất nhiều đại gia nước này thuê bao cả máy bay, tổ chức các đoàn đi lùng sục nhà đất mà đối tượng chủ yếu ở Mỹ, Canada, Australia và các nước phương Tây.

Năm 2012, những người nước ngoài đã chi tới 3,5 tỷ USD để mua căn hộ ở trung tâm London, Anh. Trong số đó, hơn 40% là người Trung Quốc. Theo một số liệu thống kê trước đó, tính đến hồi tháng 3/2010, các nhà đầu tư Trung Quốc đã chi 260 triệu USD mua các căn nhà mới xây tại trung tâm London trong 12 tháng.

Theo số liệu do Savills, tập đoàn tư vấn bất động sản quốc tế cung cấp, khách hàng từ Đông Nam Á, Trung Quốc và Hong Kong chiếm 35% doanh số đối với các dự án xây dựng mới tại London, và Trung Quốc được đánh giá là khách hàng nước ngoài năng động nhất tại London.

Tại Mỹ, theo các nhà phân tích tài chính bất động sản, các công ty Trung Quốc đã đầu tư khoảng 62,6 triệu USD vào thị trường nhà đất tại Mỹ chỉ trong năm 2010. Số liệu này không bao gồm các công ty Trung Quốc có trụ sở hoặc đại diện tại Mỹ. Số liệu thống kê của hiệp hội Quốc gia Mỹ về các nhà đầu tư bất động sản cho thấy các nhà đầu tư từ Trung Quốc chiếm phần lớn số lượng khách hàng nước ngoài mua nhà đất tại Mỹ, với giá từ 1 triệu USD trở lên.

Những công trình chung cư cao cấp mới tại thành phố New York, như 15 Union Square West hay 57 Reade, với tiện nghi xa hoa bậc nhất trở thành mục tiêu hấp dẫn của các đại gia Trung Quốc.

Đầu năm nay, tờ The Atlantic loan tin, “bà trùm” bất động sản nổi tiếng ở Trung Quốc, Zhang Xin, đang cố gắng thu mua một trong những khu bất động sản đắt giá hàng đầu nước Mỹ nằm ở khu thượng lưu Manhattan, New York.

Theo báo trên, người phụ nữ giàu nhất nhì ở Trung Quốc cùng gia đình đang thảo luận với người bán, nhằm mua lại 40% cổ phần của tòa nhà General Motors cao 50 tầng nằm ở Manhattan, quay mặt về phía Đại lộ 5. Nếu thương vụ thành công, nữ giám đốc điều hành của hãng phát triển địa ốc lớn nhất ở Bắc Kinh sẽ gia nhập vào hàng ngũ các nhà đầu tư lớn của Trung Quốc đổ tiền vào bất động sản Mỹ.

Tờ Wall Street Journal cho biết, giá tiền hiện đang được bàn, nhưng tòa nhà General Motors này được định giá khoảng 3,4 tỷ USD, đắt nhất nước Mỹ.

Tại Singapore, nửa đầu năm 2011, doanh thu từ Trung Quốc chiếm 32% tổng doanh thu bất động sản vốn đầu tư nước ngoài của nước này. Trong khi đó con số này vào năm 2007 chỉ là 8%.

Tờ Người đưa tin buổi sáng Sydney năm 2011 cho biết, một nữ sinh con đại gia ở Trung Quốc đã thay mặt cha tham gia đấu thầu mua cả khu nhà trị giá 11,4 triệu đô la Australia .

Nhật Bản, Hàn Quốc cũng là mục tiêu săn lùng của các đại gia Trung Quốc. Báo chí Thượng Hải cho biết rất nhiều chủ doanh nghiệp đã thuê bao nhiều chuyến máy bay đi Nhật Bản, Hàn Quốc để mua nhà đất và sẵn sàng vung tiền mua nhiều ngôi nhà sang trọng ở thủ đô và các thành phố lớn của hai nước này. Đầu tháng 5/2011, hơn 150 chủ doanh nghiệp Thượng Hải đi Hàn Quốc và trong mấy ngày nghỉ ở đây, họ đã chi khoản tiền 183 triệu nhân dân tệ để mua tới 58 khu nhà nghỉ ở đảo nghỉ mát Jeju của Hàn Quốc.

Tại New Zealand, giới nhà giàu Trung Quốc là khách hàng ưa thích của dân môi giới nhà đất bởi họ không chỉ luôn sẵn tiền mặt mà còn đưa ra quyết định chóng vánh. Một số đi du lịch tới New Zealand, tranh thủ thời gian buổi tối đi săn bất động sản địa phương. Thậm chí, có người còn đồng ý bỏ hàng chục triệu USD mua một ngôi biệt thự gần như ngay lập tức khi vừa để mắt tới nó.

Hình thức bành trướng mới

Trước xu hướng các nhà giàu Trung Quốc ồ ạt mua bất động sản ở nước ngoài, người dân địa phương tỏ ra phẫn nộ trước sự hiện diện của Trung Quốc. Người dân New Zealand tỏ ý quan ngại trước cảnh bất động sản trong nước lần lượt rơi vào tay người nước ngoài, đặc biệt là giới nhà giàu Trung Quốc. Không ít ý kiến cho rằng giới đầu tư Trung Quốc đang cố tình thao túng giá nhà đất, đẩy giá lên quá cao so với thị trường. Người dân cũng yêu cầu chính phủ thắt chặt các quy định về mua bán bất động sản giành cho người nước ngoài để ngăn chặn thực trạng trên. Ngân hàng nhà nước cũng đã vào cuộc, tăng cường giám sát biến động giá bất động sản tại các thành phố lớn như Auckland và Christchurch, do lo ngại giá còn tăng vọt khi lượng người Trung Quốc nhập cư vào New Zealand ngày càng nhiều.

Trong khi đó, các chính trị gia phát tín hiệu báo động việc Trung Quốc ồ ạt mua biệt thự ở các khu vực đắc địa của các thủ đô lớn trên thế giới và ở các khu nghỉ mát nổi tiếng là hình thức mới trong quá trình bành trướng tài chính của Trung Quốc.