Bộ Xây dựng vừa có báo cáo gửi Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải và Văn phòng Chính phủ, trong đó kiến nghị với Chính phủ nhiều giải pháp để tháo gỡ khó khăn và tăng cường quản lý thị trường BĐS.
Theo báo cáo, tính đến ngày 25/2/2014, tổng giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 92.690 tỷ đồng, giảm 1.768 tỷ đồng (1,87%) so với tháng 12/2013. Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư là 19.210 căn, tồn kho nhà thấp tầng là 13.516 căn, tồn kho đất nền nhà ở là 9.119.000m2, đất nền thương mại là hơn 2.000.000m2.
|
|
Nhằm tháo gỡ những khó khăn cho thị trường, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương khẩn trương rà soát các dự án phát triển bất động sản trên địa bàn để phân loại các dự án được tiếp tục triển khai, những dự án cần phải điều chỉnh, chuyển đổi cho phù hợp với nhu cầu của thị trường; kiên quyết dừng các dự án không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch phát triển cũng như nhu cầu của địa phương.
Các dự án đã giải phóng mặt bằng nhưng không phù hợp với nhu cầu và kế hoạch phát triển của địa phương thì tạm thời điều chỉnh mục đích sử dụng đất có thời hạn và cho phép chủ đầu tư tổ chức khai thác kinh doanh tạm, không để đất trống và chỉ đầu tư tiếp khi được cấp có thẩm quyền cho phép.
Bộ Xây dựng đề nghị không cấp phép đầu tư mới đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại, các dự án khu đô thị mới trong năm 2014. Trường hợp đặc biệt, các địa phương phải thống nhất với Bộ Xây dựng và báo cáo xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ.
|
|
Về việc gói tín dụng hỗ trợ nhà ở trị giá 30.000 tỷ đồng giải ngân chậm, sau khi thống nhất với Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép điều chỉnh một số quy định để đẩy nhanh tốc độ giải ngân.
Theo đó, kéo dài thời hạn trả nợ từ 10 năm lên 15 năm (đối với khách hàng là cá nhân); mở rộng đối tượng vay mua nhà ở thương mại có tổng giá trị hợp đồng cả nhà và đất không quá 1,05 tỷ đồng (không khống chế về diện tích và đơn giá); mở rộng cho vay đối với các hợp đồng mua nhà ở xã hội đã ký trước ngày 7/1/2013 mà chưa thanh toán hết tiền mua nhà (đối với khoản tiền chưa nộp theo tiến độ).
Ngoài 5 ngân hàng thương mại nhà nước, Bộ đề nghị bổ sung thêm một số ngân hàng thương mại cổ phần được phép tổ chức triển khai gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng.
Theo số liệu thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến hết ngày 15/3/2014, các ngân hàng đã cam kết cho vay 3.048 khách hàng với tổng số tiền cam kết đạt 2.909 tỷ đồng; trong đó, đã giải ngân cho 3.023 khách hàng với dư nợ cho vay đạt 1.322 tỷ đồng, tăng 64% so với ngày 31/12/2013.
Theo Baotintuc